2026년 8월 13일 정부가 발표한 8·13 부동산 대책을 정리합니다. 수도권 23만 세대+α 추가 공급과 착공 기간 단축, 가계대출 증가율 1.5→3%…
집값이 오른다 내린다는 뉴스만 봐서는 지금 시장이 어떤 상태인지 알기 어렵습니다. 전세가율, 미분양, 거래량, PIR 같은 핵심 지표가 각각 무엇을…
아파트 분양 공고나 매물 설명을 보면 용적률, 건폐율, 전용면적, 공급면적 같은 말이 쏟아집니다. 뜻을 정확히 모르면 같은 평수라도 실제 넓이와…
아파트를 사거나 전셋집을 구할 때 중개사무소에 붙은 호가만 보면 진짜 시세를 알기 어렵습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템과 주요 부동산 앱으로 실제…
갭투자는 매매가와 전세가의 차액만으로 집을 사는 방식입니다. 레버리지 원리부터 전세가율, 역전세와 깡통전세 위험, 금리·세금의 영향까지 초보자 눈높이로 정리했습니다.
특별공급은 정책적 배려가 필요한 계층이 일반청약과 경쟁하지 않고 내 집을 마련할 수 있는 제도입니다. 생애최초·신혼부부·다자녀·노부모부양·기관추천 다섯 유형의 대상과 기본 조건,…
공공임대주택은 LH나 지방 도시공사 등이 공급하는, 시세보다 낮은 임대료로 거주하는 주택입니다. 소득·자산 요건을 갖춘 사람에게 우선 공급되며, 유형에 따라 대상과…
부동산 매매는 보통 계약금, 중도금, 잔금의 세 단계로 대금을 나눠 치릅니다. 계약을 맺을 때 계약금을 걸고, 중간에 중도금을 내며, 마지막에…
분양권은 청약에 당첨돼 아파트를 분양받을 수 있는 권리이고, 입주권은 재개발·재건축 조합원이 새 아파트를 받을 수 있는 권리입니다. 둘 다 완공…
부동산 공시가격은 정부가 매년 조사해 발표하는 부동산의 공식 가격입니다. 실제 거래되는 시세와는 다르며, 재산세·종합부동산세 같은 세금과 건강보험료, 각종 복지 기준을…